По кредитным договорам с недвижимостью в Сбербанке всегда нужен специалист, который оценит объект и даст заключение о его рыночной стоимости. Этот вопрос касается кредитов под залог недвижимости, ипотечных и рефинансируемых кредитов.
Качественная оценка квартиры для сбербанка – это подробный отчет, содержащий характеристики квартиры как потенциального объекта залога.
Наличие оценки квартиры в Сбербанке является обязательным условием для получения кредита под залог недвижимости. На стоимость заложенного имущества будет напрямую влиять на доверие банка и цену кредита. Поэтому в интересах банка и клиента закончить эту процедуру.
И поэтому подготовить отчетные документы и сэкономить время могут только опытные эксперты по оценке, знающие требования конкретного кредитного бюро. В Сбербанке есть множество специалистов, которые готовы оказать вам помощь в решении ваших проблем. Оценочные фирмы должны быть крупными, поскольку они внушают больше доверия банку, чем более мелкие компании.
Проектная документация, внедрение и сборы
Для оценки квартиры в ипотеку Сбербанка необходимо предоставить следующие документы: правоустанавливающие или правоустанавливающие документы (например, технический паспорт, поэтажный план с пояснениями), копия паспорта заемщика, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. После того, как вы представили все документы, вам необходимо пройти оценку.
Стандартная оценка для сбербанка проводится по стандартной схеме и индивидуальна. Обычная процедура включает в себя анализ городского жилья. В 90% это квартира. Как оценивают оценщики в Сбербанке?
Для этого необходима инфраструктура. А вот для некоторых людей это имеет большее значение, чем размер квартиры. Дома до автомагистралей, метро (если есть), аэропортов и станций метро (если есть), больниц, школ, детских садов или торговых центров (5 минут пешком).
В шаговой доступности находится крупный транспортный узел и аэропорт. В 10 минутах езды от машины, но достаточно далеко для того, чтобы шум уличного движения не доходил до дома;
Понятие о высоте здания, а также этаж, на котором расположен дом Многие архитекторы и социологи считают это неправильным, но квартиры в российских небоскребах всегда дороже. Самый дорогой из небоскребов находится на этажах. Самая низкая цена.
Оценка общей площади недвижимости (жилой и жилой). Чем больше жилая площадь, тем дороже недвижимость. На стоимость влияет и размер сидения. Он демонстрирует, насколько просторны кухня, ванна, кладовая. Специалисты используют не только один показатель при расчете оценки квартиры для ипотеки сбербанка, также соотношение площадей (жилая/нежилая);
Год, в котором дом был принят в эксплуатацию. Для новых домов цена ниже, чем для старых.
Источник:
